臺灣痞客?

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  因此小編認為：隨著大青島北移，惜福鎮投資價值凸顯，城陽規劃發展，配套升級加上惜福鎮位處嶗山西麓，自然環境優越，宜居性會越來越好。目前在惜福鎮關註度最高的項目就是魯商在城陽開發的第一個項目，泰晤士小鎮，其項目的百萬規模，獨具的英倫風格，以及後期引進銀座購物廣場，勢必全城矚目。據瞭解，項目預計今年9月下旬開盤，首期成本價入市，非常值得期待，絕對值得出手。

  觀點2：青島向北發展，惜福鎮價值窪地凸顯

  城陽區VS西海岸，城陽區去化量高，存銷比低，一旦需求釋放，價格必然上漲。2013年城陽區量價齊升成交173萬㎡，各區市排名第一，供應169萬㎡，出現瞭供不應求的局面。截止到2014年6月城陽區的存銷比為11，而西海岸則高達31，按照目前的庫存，西海岸的銷售周期將是城陽的2.8倍。也就是說在未來得2年內西海岸的主要任務還是去化庫存，價格難有漲幅。

  城陽區VS西海岸，交通優勢更明顯，與主城區的聯系更快捷目前從主城區到城陽通常有四條路線，2條城市主幹道(308國道、重慶路)，2條高速路(環灣高速、青銀高速)；而到西海岸通常隻走海底隧道。

  近些年市區的人口處於逐步外溢狀態，而且建築用地緊張，而隨著大青島的發展戰略，市區肯定是要外擴的。大傢細想一下這三個全部真正取消限購的區域，黃島區目前重工業比較密集，環境相對較差尤其是老城區的發展比較落後。高新區目前基礎配套設施還不完善生活便利程度較差，而且地處鹽堿地，生活環境相對較差，尤其不適合剛需族的生活。而城陽區近些年已經確立瞭北部副中心，生態宜居新城，城市北移是必然趨勢，尤其是惜福鎮近些年已成為島城樓市熱土，憑借其得天獨厚的生態環境以及巨大的城市功能潛力，必成為城陽東部新中心。錯過瞭20年前的市南區，10年前的黃島區，現在就不要再錯過城陽的惜福鎮板塊，尤其是即將開盤的魯商泰晤士小鎮。其產品面積配比以75-90平的高層，85-115的多層的中小戶型為主配合以少量的洋房產品，因總量大，預計一期會走低價入市路線，適合各階層客戶需求。不但針對島城的剛需，而且兼顧到因限購而無法購買的改善型以及投資客戶。

  小編通過數據統計發現：過去十年曾出現3次絕佳的買房機會，第四次已經真正的到來瞭。自8月1號起城陽，黃島，高新區，取消限購政策而市南、市北、李滄、嶗山在144平以上取消限購，青島也是山東省既濟南取消限購後第二個城市，可以看出政府已經開始全面展開救市，樓市開始回暖，可以看出目前已迎來瞭買房的最佳時機。

  李滄區一直以來都是"剛需的集中營"，2013年李滄區的較多樓盤突破瞭"萬元線"，剛需中的剛需隻能不斷北移，導致城陽中心區的房價也不斷升高，達到8000-9000元/㎡，有的樓盤甚至也突破萬元。城陽的惜福鎮版塊目前剛需產品價格僅為4500-5500元/㎡，但距離李滄區僅為15分鐘車程，到城陽中心區不足10分鐘車程。

  青島"三城聯動"以膠州灣為核心，形成東岸老城區、西岸新城區(開發區+膠南)、北岸新城區(城陽區)的品字狀分佈格局，走向海灣性大都市。在本次全面放開限購西海岸和城陽區。都將帶來利好，但更看好城陽區

  觀點1：城陽率先啟動，下半年或現"量價齊升"

  青島國土資源和房屋管理局表示，自2014年8月1日零時起，對黃島、城陽(含高新區)住房放開限購政策；對市南、市北、李滄、嶗山套型面積在144平方米以上(含144平方米)的住房放開限購政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續執行限購政策。

台南新化房貸



內容來自sina新聞

深度解析青島限購取消對城陽的利好



  小編第一時間采訪到幾位業內權威人士，大傢觀點不盡相同：

  魯商•泰晤士小鎮

  再造城陽新中心

  搶票熱線：86669999

  營銷地址：城陽區百福路與王沙路交匯處

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/17202847472.shtml銀行借貸利率算法

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